De vastgoedprijzen in de voorsteden van Rome lijken lichtjes, met zowat 1,3 procent, te dalen. De markt doet het nochtans niet slecht. De aanvragen bij de immokantoren zijn sinds maart van dit jaar geleidelijk steeds beter beginnen lopen. Er is zelfs een lichte voorkeur voor de mooiste en meest prestigieuze panden. De gemiddelde verkooptijd ligt rond de zes maanden. In het centrum van Rome blijven vooral de prijzen in de omgeving van Campo dei Fiori en Trastevere erg stabiel. Er wordt in die omgeving druk gezocht naar huizen, als het even kan met een terras. Ook rond Piazza Bologna blijven de prijzen constant. Om je een idee te geven: voor een tweekamer-flatje betaal je in die laatste buurt gemiddeld 350.000 euro. Anderzijds zijn in Europa ook de huurprijzen voor winkels aanzienlijk gedaald. Al blijft dat in Rome relatief: met een gemiddelde prijs van ongeveer 6.500 euro per vierkante meter per jaar in de Via dei Condotti behoort Rome wat dit betreft nog steeds tot de wereldtoppers.
Nieuwe appartementen blijven belangrijk op de Romeinse woningmarkt. Er worden dan ook voortdurend grotere projecten gepland (Rinacimento, Acilia-Madonnetta, Parco Leonardo, Torrino-Mezzocamino, La Romanina Anagnina. Nieuwe appartementen in gebouwen of appartementen in bestaande huizen kosten ongeveer 3.000 euro per m² maar voor die prijs zit je in ieder geval al een heel eindje uit het historische centrum, zoals Portuense-Magliana of zelfs Dragona. De grootschalige bouwwerken in de zone EUR, waaronder het congrescentrum La Nuvola en het dubbele torengebouw Europarco Castellaccio, waarbij voor dit laatste project naast kantoren ook een aantal privé-appartementen worden voorzien, zorgen ervoor dat woongelegenheid in de hele EUR vrij gegeerd blijft. Experts wijzen ook op de interessante investeringsmogelijkheden rond de stations van de toekomstige metrouitbreiding (lijn C), zoals bijvoorbeeld de omgeving van Piazzale Clodio, richting Grottarossa.
Laat het duidelijk zijn dat het niet echt meer loont om in Rome een huis te kopen, louter om het te verhuren. Ook als belegging is het ooit beter geweest. De prijzen zakken weliswaar nauwelijks, maar stijgen momenteel ook niet. Een huis of appartement wordt nog wel aangeschaft om er zelf te gaan wonen, zodat je in plaats van de maandelijkse huur, gewoon een lening afbetaalt. Dat verklaart de permanente belangstelling voor vastgoed. Vooral buitenlanders zijn happig op een eigen stek. Ook al omdat veel Italianen soms nogal bevreesd zijn om hun eigendom te verhuren aan buitenlanders, van wie ze niet altijd een huurgarantie kunnen krijgen, maar ook omdat de meeste inwijkelingen begrepen hebben dat zelf iets kopen om in te wonen op termijn toch goedkoper uitkomt dan permanent huur te betalen. Dat laatste is enkel interessant voor wie slechts een beperkte tijd in de stad of de omgeving zal verblijven of voor wie kan beschikken over een riante huurvergoeding van zijn of haar werkgever.
Oorspronkelijk gepubliceerd door de stichter van S.P.Q.R. op romenieuws.wordpress.com, op 1 oktober 2009. Bekijk het origineel.